Estimation théorique
Rue de la Soulane,66740 Laroque des Albères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Soulane,66740-Laroque des Albères indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-18 | 9001 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 86 | 512 | 96000€ | 1116€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DES CARANQUES | 5 | 105 | 615 | 210000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 9003 | RUE DES CARANQUES | 3 | 56 | 437 | 207300€ | 3702€ |
2021-03-31 | 9002 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 120 | 641 | 340000€ | 2833€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DES CARANQUES | 4 | 82 | 589 | 150000€ | 1829€ |
2023-02-14 | 34 | RUE DE ROCA VELLA | 5 | 174 | 727 | 53497.5€ | 307€ |
2021-12-29 | 13 | RUE SANT SEBASTIA | 4 | 93 | 448 | 240000€ | 2581€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 89 | 444 | 241500€ | 2713€ |
2019-09-11 | 28 | LA SOULANE | 5 | 86 | 594 | 290000€ | 3372€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DE ROCA VELLA | 5 | 138 | 669 | 305000€ | 2210€ |
2020-03-16 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 89 | 635 | 285000€ | 3202€ |
2021-02-10 | 9019 | AV DES MAS CATALANS | 3 | 74 | 709 | 302700€ | 4091€ |
2021-11-09 | 27 | RUE DE LA SOULANE | 5 | 134 | 871 | 469000€ | 3500€ |
2020-09-14 | 38 | RUE DU CHATEAU | 3 | 115 | 267 | 373000€ | 3243€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DE LA SOULANE | 3 | 78 | 481 | 253500€ | 3250€ |
2021-02-11 | 32 | RUE DU CHATEAU | 5 | 70 | 1865 | 543000€ | 7757€ |
2020-03-18 | 25 | RUE DE ROCA VELLA | 3 | 59 | 692 | 316000€ | 5356€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DE LA VEZE | 3 | 85 | 1034 | 401500€ | 4724€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE LA VEZE | 5 | 127 | 500 | 380000€ | 2992€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DU NEULOS | 2 | 58 | 30 | 230000€ | 3966€ |
2021-05-17 | 24 | RUE DE ROCA VELLA | 3 | 68 | 396 | 240870€ | 3542€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES OLIVIERS | 11 | 189 | 678 | 420000€ | 2222€ |
2020-07-02 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 40 | 171 | 149100€ | 3728€ |
2022-12-20 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 40 | 171 | 205700€ | 5143€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 57 | 611 | 215000€ | 3772€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DU DOC EMILE ROUX | 3 | 95 | 777 | 283500€ | 2984€ |
2022-07-05 | 14 | RUE LOUIS SOLE | 5 | 84 | 362 | 290000€ | 3452€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DES ROIS DE MAJORQUE | 5 | 80 | 65 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 135 | 616 | 276000€ | 2044€ |
2022-07-08 | 20 | AV DU MAS PY | 7 | 226 | 2129 | 950000€ | 4204€ |
2022-08-12 | 12 | RUE LOUIS SOLE | 3 | 70 | 407 | 242000€ | 3457€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DU DOC ALBERT CALMETTE | 5 | 140 | 712 | 356040€ | 2543€ |
2022-08-02 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 102 | 411 | 400000€ | 3922€ |
2023-01-25 | 13 | RUE ANTOINE ORLIAC | 6 | 126 | 618 | 377100€ | 2993€ |
2020-07-07 | 15 | RUE DES ROIS DE MAJORQUE | 3 | 100 | 54 | 37350€ | 374€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 70 | 34 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE LA SARDANE | 2 | 47 | 36 | 75000€ | 1596€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 104 | 61 | 250000€ | 2404€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DU DOC ALBERT CALMETTE | 4 | 99 | 271 | 236600€ | 2390€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DU DOC ALBERT CALMETTE | 4 | 126 | 600 | 377440€ | 2996€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 105 | 276 | 272500€ | 2595€ |
2022-01-24 | 0 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 144 | 265 | 460000€ | 3194€ |
2019-11-15 | 1 | RUE ARAGO | 8 | 285 | 292 | 510000€ | 1789€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 79 | 99 | 259566€ | 3286€ |
2022-09-12 | 28 | AV DU MAS PY | 3 | 72 | 384 | 262000€ | 3639€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 63 | 751800€ | 5370€ |
2022-04-29 | 7 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 73 | 637 | 272100€ | 3727€ |
2020-06-26 | 10 | RUE ARAGO | 5 | 102 | 54 | 110000€ | 1078€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DES EVADES | 9 | 347 | 0 | 612545€ | 1765€ |
2020-01-16 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 96 | 808 | 330000€ | 3438€ |
2020-05-20 | 26 | RUE ARAGO | 4 | 105 | 44 | 127000€ | 1210€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 80 | 39 | 117000€ | 1463€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 64 | 22 | 46000€ | 719€ |
2020-05-27 | 24 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 162 | 773 | 438100€ | 2704€ |
2019-06-25 | 5 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 106 | 617 | 334800€ | 3158€ |
2021-04-12 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 356 | 300000€ | 2542€ |
2022-08-31 | 42 | RUE ARAGO | 4 | 100 | 100 | 213000€ | 2130€ |
2021-07-22 | 11 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 60 | 76 | 203900€ | 3398€ |
2022-04-20 | 32 | AV DU MAS PY | 6 | 166 | 300 | 450000€ | 2711€ |
2022-09-06 | 6 | AV DU MAS PY | 7 | 170 | 600 | 660300€ | 3884€ |
2022-12-23 | 10 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 89 | 790 | 320000€ | 3596€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DU PUIG | 4 | 90 | 49 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-03 | 10 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 140 | 201 | 322000€ | 2300€ |
2021-11-29 | 3 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 97 | 603 | 275000€ | 2835€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU MOULIN | 8 | 180 | 121 | 270000€ | 1500€ |
2021-02-10 | 16 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 327 | 500 | 500000€ | 1529€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 52 | 42 | 77770€ | 1496€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DOCTEUR RAYMOND CARBONNEIL | 4 | 109 | 70 | 205325€ | 1884€ |
2021-02-12 | 32 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 110 | 474 | 241800€ | 2198€ |
2021-08-04 | 29 | AV DU MAS PY | 5 | 137 | 300 | 584600€ | 4267€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 116 | 134 | 220000€ | 1897€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DOCTEUR RAYMOND CARBONNEIL | 4 | 86 | 98 | 167200€ | 1944€ |
2022-06-08 | 2 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 94 | 693 | 382900€ | 4073€ |
2021-04-22 | 16 | CLOS DU CHENE | 3 | 79 | 479 | 219830€ | 2783€ |
2022-08-09 | 516 | RUE DOCTEUR RAYMOND CARBONNEIL | 4 | 91 | 156 | 245000€ | 2692€ |
2019-09-13 | 28 | AV DU VALLESPIR | 4 | 140 | 699 | 305000€ | 2179€ |
2023-02-16 | 26 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 116 | 122 | 231000€ | 1991€ |
2019-08-13 | 30 | AV DU VALLESPIR | 5 | 149 | 750 | 358020€ | 2403€ |
2020-07-01 | 40 | AV DU MAS PY | 4 | 112 | 772 | 316000€ | 2821€ |
2019-12-27 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 84 | 546 | 230000€ | 2738€ |
2021-02-09 | 2 | AV DU VALLESPIR | 3 | 55 | 147 | 235800€ | 4287€ |
2019-12-18 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 76 | 612 | 297500€ | 3914€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 63 | 61 | 198746€ | 3155€ |
2019-10-31 | 3 | ALL SAINT LAURENT | 5 | 106 | 696 | 255000€ | 2406€ |
2022-04-19 | 3 | ALL SAINT LAURENT | 5 | 106 | 696 | 345000€ | 3255€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 104 | 167 | 145000€ | 1394€ |
2021-07-20 | 42 | AV DU VALLESPIR | 4 | 120 | 800 | 457000€ | 3808€ |
2019-12-19 | 2 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 6 | 144 | 700 | 460000€ | 3194€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 128 | 435600€ | 3630€ |
2021-08-12 | 22 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 150 | 594 | 355040€ | 2367€ |
2021-10-01 | 52 | AV DU VALLESPIR | 4 | 145 | 600 | 443000€ | 3055€ |
2020-04-27 | 1 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 105 | 649 | 210000€ | 2000€ |
2019-08-12 | 29 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 79 | 538 | 230000€ | 2911€ |
2021-11-23 | 4 | IMP DES LAURIERS ROSES | 5 | 171 | 881 | 334000€ | 1953€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 579 | 335500€ | 3495€ |
2020-10-12 | 28 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 2 | 66 | 111 | 117000€ | 1773€ |
2020-10-30 | 44 | AV DU ROUSSILLON | 7 | 180 | 500 | 490000€ | 2722€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 423 | 333350€ | 2825€ |
2021-02-26 | 62 | AV DU VALLESPIR | 4 | 153 | 1609 | 520000€ | 3399€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 439 | 123000€ | 1118€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 136 | 300 | 496700€ | 3652€ |
2022-05-19 | 41 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 150 | 890 | 330000€ | 2200€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 316 | 250000€ | 4098€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 99 | 585 | 250000€ | 2525€ |
2021-03-24 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 466 | 284000€ | 2869€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 353 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-06 | 0 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 111 | 403 | 320000€ | 2883€ |
2022-02-10 | 9 | IMP DU SANT CRISTAU | 4 | 96 | 514 | 155000€ | 1615€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DES FIGUIERS | 5 | 176 | 768 | 630600€ | 3583€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 159 | 871 | 413100€ | 2598€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DES CAROUBIERS | 6 | 188 | 372 | 638700€ | 3397€ |
2022-02-18 | 51 | RUE DE LA VERNOSA | 4 | 119 | 369 | 115000€ | 966€ |
2022-03-28 | 44 | RUE DE LA VERNOSA | 3 | 77 | 200 | 76000€ | 987€ |
2022-05-25 | 44 | RUE DE LA VERNOSA | 3 | 77 | 200 | 95000€ | 1234€ |
2021-07-26 | 9002 | CHEMIN DES VIGNES | 3 | 146 | 2000 | 545000€ | 3733€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 89 | 527 | 231000€ | 2596€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DES GRIVES | 3 | 75 | 330 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES CAROUBIERS | 5 | 149 | 519 | 462600€ | 3105€ |
2021-08-06 | 20 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 215 | 871 | 190000€ | 884€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES CAROUBIERS | 5 | 156 | 500 | 620150€ | 3975€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DES BALEARES | 3 | 66 | 243 | 180000€ | 2727€ |
2020-01-09 | 13 | AV DES BALEARES | 5 | 117 | 500 | 400000€ | 3419€ |
2019-09-04 | 5 | IMP DES BALEARES | 3 | 90 | 317 | 100000€ | 1111€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE TANYA | 6 | 148 | 1072 | 448900€ | 3033€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES LORIOTS | 3 | 87 | 506 | 290000€ | 3333€ |
2021-08-19 | 77 | AV DU VALLESPIR | 4 | 160 | 1000 | 494000€ | 3088€ |
2022-03-17 | 21 | RUE DE LA VERNOSA | 4 | 137 | 500 | 169000€ | 1234€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES LORIOTS | 4 | 95 | 395 | 230000€ | 2421€ |
2023-02-28 | 9003 | CHEMIN DES VIGNES | 4 | 135 | 800 | 687000€ | 5089€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 123 | 599 | 308130€ | 2505€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DES LORIOTS | 4 | 96 | 419 | 255000€ | 2656€ |
2020-06-15 | 29 | RUE PORTAL DONATEURS | 4 | 88 | 636 | 150000€ | 1705€ |
2019-06-06 | 1 | RUE CARDINAL | 5 | 140 | 848 | 418270€ | 2988€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 96 | 225 | 189000€ | 1969€ |
2019-09-03 | 25 | RUE PORTAL DONATEURS | 5 | 108 | 461 | 307300€ | 2845€ |
2021-11-29 | 8 | RUE CARRER DE L'ALBA | 4 | 127 | 514 | 479587€ | 3776€ |
2019-08-29 | 9001 | CHE DU MAS D EN RANCURA | 5 | 111 | 2295 | 479000€ | 4315€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 3 | 97 | 216 | 180000€ | 1856€ |
2020-07-21 | 6 | RUE CARDINAL | 6 | 147 | 983 | 451140€ | 3069€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE SOREDE | 3 | 81 | 500 | 320000€ | 3951€ |
2020-11-18 | 9 | RUE PORTAL DONATEURS | 4 | 91 | 339 | 323000€ | 3549€ |
2021-12-02 | 7 | RUE PORTAL DONATEURS | 3 | 105 | 382 | 310000€ | 2952€ |
2021-11-19 | 0 | RUE DE SOREDE | 4 | 95 | 736 | 330000€ | 3474€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DE LA CARBOUNERE | 3 | 84 | 217 | 198000€ | 2357€ |
2023-03-06 | 94 | AV DU VALLESPIR | 5 | 119 | 0 | 250000€ | 2101€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE LA CARBOUNERE | 4 | 78 | 276 | 203000€ | 2603€ |
2021-09-03 | 2 | ALL MANERE | 4 | 125 | 300 | 469600€ | 3757€ |
2021-02-01 | 11 | RUE DES PYRENEES | 4 | 97 | 248 | 260899€ | 2690€ |
2021-12-29 | 426 | AV DU VALLESPIR | 1 | 15 | 204 | 77000€ | 5133€ |
2020-07-23 | 21 | AV DES BALEARES | 6 | 166 | 1070 | 415000€ | 2500€ |